Willkommen beim 1×1 der Immobilienpräsentation

So vermietest Du deine Immobilie sicher, schnell und garantiert zum Bestpreis.

Ich bin Anja Brumberg, Mutter einer 8-jährigen Tochter, Deutsche Meisterin & Vize Weltmeisterin im Bikini Fitness und Immobilienexpertin mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Immobilienbusiness. In diesem Guide verrate ich dir all meine persönlichen Tipps & Tricks und mein gesamtes Know-How aus über 2000 erfolgreichen Vermietungen. Mit meiner Hilfe findest auch Du garantiert schnell & stressfrei deinen Traummieter: effizient, langfristig und mit der besten Miete.

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Vermiete ab sofort sicher & profitabel mit dem 1×1 der Immobilienpräsentation – handfeste Strategien mit Substanz, die garantiert funktionieren:

Mit diesen 12 Tipps findest Du schnell deinen perfekten Mieter.

Jetzt kostenfrei meinen Ratgeber herunterladen und Mietausfälle und schlaflose Nächte vermeiden. Ganz unverbindlich!

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Disziplin trifft auf Know-How und Power:
Das erreichst du mit meinem Immobilien 1×1

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Du vermietest selbstständig wie ein Profi ohne teure Fehler zu machen 

Du findest schnell und effizient deinen Wunschmieter 

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Für wen ist dieser Guide das Richtige?

Für Neuvermieter, die sich ein gewinnbringendes Immobilienportfolio aufbauen wollen.

Für Eigentümer, die nicht länger Zeit und Geld vergeuden wollen für langwierige
 Vermarktungen und unzählige Besichtigungen ohne Erfolg.

Für Eigentümer, die selbstständig vermieten und dabei Wert auf Rechtssicherheit
legen und allen Risiken aus dem Weg gehen wollen.

Für Immobilienbesitzer, die nicht nur die „schnelle“ Vermietung beabsichtigen,
sondern sich auch einen zahlungskräftigen Mieter wünschen, der gut ins Haus
passt und pfleglich mit den eigenen vier Wänden umgeht.

Und für alle, die den Shortcut zum Profiwissen nehmen wollen.

Achtung: Dieser Guide ist nicht für dich, wenn du nicht bereit bist, dich mit der professionellen
Immobilienvermietung zu beschäftigen und mehr aus deinem Besitz zu machen.

Deine Garantie für eine erfolgreiche Vermietung

Ein professionelles Vermietungsgeschäft verzeiht keine Fehler. Vergeude nicht länger deine wertvolle Zeit mit sinnlosen Besichtigungen oder uneffektiven Vermarktungsstrategien und schütze dich ab sofort vor heftigen rechtlichen und finanziellen Folgen:  

Mietnomaden, lange Leerstände, Mietrückstände, Schadensersatzklagen, Mehrkosten oder gar Existenzängste – diese Gefahren sind mit meinem Guide Schnee von gestern.   

Das Immobilien 1×1 liefert dir das gesamte Know-How für eine erfolgreiche Vermietung – 100% verständlich und praxistauglich – damit Du deine Immobilie nicht nur schnell und effizient, sondern auch fehlerfrei und professionell vermietest. Power-Marketing für maximale Gewinne und garantiert ohne Kopfschmerzen.  

Exakte Anleitung

Wie Du ein einzigartiges Angebot für deine Mieter schaffst, das sich klar von der Konkurrenz abhebt. 

Vermieten: wie ein Profi

Mit welchen Strategien Du deine Immobilie garantiert erfolgreich vermietest und welche Regeln Du unbedingt befolgen solltest, wenn Du dein Vermögen nicht verspielen willst. 

Maximale Attraktivität

Wie Du deine Wohnung oder dein Haus so unwiderstehlich in Szene setzt, dass deine Wunschkandidaten gerne bereit sind, hohe Mieten zahlen.

Zielgenau deine Wunschkandidaten finden

Welche Kriterien deine Bewerber erfüllen sollten und wie Du deinen idealen Mieter findest. Inkl. Bonus: Die wichtigsten Tipps und Tricks aus über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienvertrieb, z.B. das perfekte Wording für ein unschlagbares Immobilien-Exposé, Checklisten für professionelle Besichtigungen, Homestaging-Ratgeber für Low Budget u.v.m.

„Erfolg besteht aus zwei Dingen: Disziplin und Training – als erfolgreiche Immobilienexpertin und Deutsche Meisterin im Bodybuilding zeige ich dir, wie du deinen Traum vom gewinnbringenden Immobilienportfolio Wirklichkeit werden lässt”

Wer ist Anja?

Anja Brumberg zeigt dir, wie auch Du es schaffst, Immobilienprofi zu werden 

Hanseatin & Immobilienexpertin: Die Rostockerin ist zertifizierte Immobilienkauffrau mit mehr als 15 Jahren Erfahrung im Immobilienvertrieb und hat bereits über 2000 Objekte erfolgreich vermietet und verkauft.   

Ambition und Power: Anja ist Mutter einer acht jährigen Tochter, Deutsche Meisterin und Vize Miss Universe im Bodybuilding. Sie weiß, wie man auch unter großer Belastung Ziele erreicht und zeigt sowohl für Ihre als auch die Ziele Ihrer Kunden immer maximalen Einsatz.  

Profiwissen für den Erfolg: Zeitgemäße Vermietungsstrategien, gewinnbringende Konzepte, einen Sinn für Ästhetik und Raumgestaltung, viel Einfühlungsvermögen in ihre Kunden und gutes Verhandlungsgeschick sind die Grundlagen ihres Erfolges.

Potenzialnutzerin & Qualitätsverfechterin: Die 37-jährige hilft dir, sowohl deine persönlichen Potentiale als auch die deiner Immobilie zu erkennen und in bester Qualität zu auszuspielen. Ein einzigartiges und unwiderstehliches Angebot zum Bestpreis. 

Bist du bereit, deine Immobilie jetzt zur Gelddruckmaschine zu machen? 

Profitiere ganz einfach von meiner langjährigen Erfahrung im Vermietungsgeschäft, um das Maximum aus deiner Immobilie rauszuholen. Ich verrate dir alle wichtigen Regeln und meine besten Tipps und Tricks – ohne Umwege oder hohe Investitionen. Wie Power-Vermietung geht, erfährst du in meinem Guide Immobilien 1×1.

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Erhalte exklusiven Einblick in deinen neuen Guide

Kapitel 1

Die richtige Vorbereitung

Mit diesen Tipps gelingt deine Vermietung garantiert unkompliziert und stressfrei.

Deine Immobilie in einen Top-Zustand bringen
Wie du deine Immobilie in einen vermietungsgerechten Zustand bringst und so die Wertigkeit maximal steigerst 

Deine Zielgruppe bestimmen
Welcher Mieter passt zu deiner Immobilie? Welche Vorzüge bringt deine Immobilie inkl. ihrer Lage, Ausstattung und Hausgemeinschaft mit?

Den optimalen Zeitpunkt für deine (Neu-)Vermietung planen 
Erstbezug, Renovierungsarbeiten, Weitervermietung: Erhalte wichtige Infos dazu, anhand welcher Punkte du den idealen Zeitpunkt für deine Vermietung bestimmst.

Wie du bei der Berechnung des richtigen Mietpreises Fehler vermeidest und anhand von Marktkriterien sowie gesetzlichen Obergrenzen den Bestpreis kalkulierst.

Kapitel 2

Das perfekte Exposé

So erstellst du ein professionelles Exposé 
Erfahre, wie du dein Exposé als Aushängeschild deiner Immobilie ansprechend und rechtssicher gestaltest und jeden deiner Interessenten in weniger als 20 Sekunden catcht.

Basics:
Was braucht ein gutes Exposé, welche Bestandteile muss es haben, wie rechtsverbindlich sind die Angaben, die du darin machst? Erfahre alle wichtigen Basics für die Erstellung eines perfekten Exposés und warum es der wichtigste Bestandteil der Immobilienvermarktung ist.

Exposé-Aufbau:
Wie muss ein überzeugendes Exposé aufgebaut sein? Welche Regeln musst du befolgen, damit dein Exposé überzeugend wirkt? Hier erfährst du alles zum formalen Aufbau, typischen Darstellungsvarianten, erfolgsversprechenden Objekt- und Lagebeschreibungen, Anordnung von Fotos und Grundrissen u.v.m.

Lerne, wie du dein Objekt, seine Ausstattung und Lage professionell beschreibst – inkl. Formulierungshilfen und Headlinevorschläge.

Kapitel 3

Objektaufnahmen wie vom Fotografen

Perfekte Immobilienaufnahmen: Was sind die wichtigsten Grundregeln der professionellen Immobilienfotografie und wie setzt du sie spielend leicht um?

Beleuchtung, Vorbereitung der Räume, Requisiten:
In diesem Kapitel erfährst du alles darüber, wie du deine Wohnung oder dein Haus optimal für richtig gute Fotos vorbereitest.

Wie präsentierst du deine Immobilie im schönsten Licht?
Was braucht es für professionell wirkende Fotos? Welche Stunde des Tages eignet sich am besten für ein Shooting in Räumen? Was gilt es bei der Bearbeitung und Anordnung der Bilder zu beachten? Wie wählst du das perfekte Titelbild? Und welche technischen Hinweise solltest du beachten?

Easy & und professionell:
So fotografierst du professionell und kostenfrei mit deinem Smartphone. Erfahre, wie du perfekte Immobilienfotos ohne stürzende Linien und verpixelte Qualität aufnimmst.

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Kapitel 4

Setze deine Immobilie sexy in Szene mit Home Staging

Homestaging – was ist das?
Warum das professionelle Herrichten von Räumen dir eine 50% schnellere Immobilienvermittlung garantiert und gleichzeitig die besten Mieter anzieht.

Du erhältst eine einfache Anleitung,
die garantiert funktioniert, wenig kostet und deine Immobilie für Fotoaufnahmen und Besichtigungen professionell und hochwertig in Szene setzt.

Kapitel 5

Finde die Zielgruppe und dein passendes Wohnkonzept

Wer ist dein Wunschmieter?
Die drei wichtigsten Fragen, die dir helfen, deinen Wunschmieter zu finden.

Faktoren, die deine Zielgruppe bestimmen:
– Die Besonderheiten deines Umfeldes verstehen
– Deine Wohnungsgröße bestimmt die Zielgruppe
– Wie sieht dein Wunschmieter aus? So findest du es heraus! 

Wie dir Wohnkonzepte helfen können,
dich auf eine bestimmte Zielgruppe zu spezialisieren und dir als Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit geben, dich von Mitbewerbern abzuheben, ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Immobilienmarkt zu kreieren und sich treffsicher zu positionieren. 

Kapitel 6

Immobilienvermarktung mit den passenden Vermarktungstools

Für die erfolgreiche Vermarktung deiner Immobilie braucht es eine durchdachte Strategie. Was macht eine erfolgreiche Vermarktung aus? Wo und wie erreichst du gezielt die passenden Interessenten?

Überblick Vermarktungsplattformen und -möglichkeiten:
Online, Print, Plakat oder Empfehlungsmarketing? Erhalte einen Überblick über sämtliche Vermarktungstools und finde dabei heraus, welche Vermarktungsform die Effektivste für deine Immobilie ist. 

Neben dem Wo erfährst du auch alles über das Wie:
3D-Rundgänge, Online-Besichtigungen, Printwerbung, Online-Plattformen u.v.m. Erfahre, warum sich Immobilien mit der richtigen Vermarktungsstrategie doppelt so schnell vermieten, wie andere. 

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Kapitel 7

Der erfolgreiche Besichtigungstermin

Besichtigungen planen und durchführen wie ein Profi:
Einzel- oder Massenbesichtigungen? Worauf kommt es hier an und welche Variante ist die richtige für dich? 

Vom Schlüssel bis zum Zollstock:
Was gehört in deine Tasche am Tag des Besichtigungstermins? Wie läuft eine professionelle Besichtigung ab? Erhalte Profi-Insights und mache den Sack mit deinen Mietinteressenten zu. Erhalte eine Ausführliche Checkliste, damit du garantiert gut vorbereitet bist und nichts vergisst. 

Ablauf, Nachbereitung und Fragen deiner Interessenten:
Erhalte Profi-Insights für den bestmöglichen Erfolg deiner Besichtigungen und erfahre, welche Unterlagen, Informationen und Antworten du parat haben solltest, um sicher und professionell in deiner Besichtigung aufzutreten. 

Habe auf jede Frage deiner Interessenten eine passende Antwort bereit.
Mein Fragenkatalog im Bonusmaterial hilft dir, dich optimal auf die Besichtigung vorzubereiten.

Kapitel 8

Die richtige Mieterauswahl

Top Mieter identifizieren:
Erfahre, wie du deinen Mieter auf Herz und Nieren prüfst und dir so den Alptraum von zahlungsunwilligen Mietern, Mietnomaden, Schuldnern und Betrügern ersparst.

Bonitätsprüfung:
Welche Unterlagen darfst du von deinen Mietinteressenten verlangen? Welche Fragen sind erlaubt und welche nicht? Worauf musst du bei der Einsicht der Unterlagen achten, um dich nicht täuschen zu lassen?

Mit vollständiger Checkliste zur Bonitätsprüfung im Bonusmaterial!

Kapitel 9

Der Mietvertrag

Erfahre alles über wasserdichte Mietverträge:
Welche Formen gibt es, welche gesetzlichen Bestimmungen musst du beachten und worauf kommt es an, wenn du dich gegen Probleme in der Zukunft absichern willst?

Mietvertrag unterschrieben, wie geht es nun weiter?
Du erhältst einen übersichtlichen Leitfaden, der dir einen reibungslosen Ablauf der Wohnungsübergabe garantiert.

Kapitel 10

Das perfekte Verkaufsgespräch

Auch wenn jeder Kunde und jedes Verkaufsgespräch anders ist, bleibt der grundsätzliche Gesprächsaufbau gleich.

Jeder kann Verkaufen lernen:
Professionelle Verkaufsgespräche sind Handwerk. Erfahre, wie du dein Gegenüber überzeugst und lerne alle Grundlagen des erfolgreichen Verkaufens.

Grundstruktur, Ablauf, Bedarfsanalyse:
Erfahre, wie du die wichtigsten Punkte im Verkaufsgespräch überzeugend umsetzt.

Die richtige Rhetorik für einen gelungenen Abschluss:
Welche Fragen du stellen musst, wie du rhetorisch überzeugst und anhand welcher Signale du erkennst, wann du deinen Interessenten erfolgreich für dich gewonnen hast.

Bonusmaterial

On Top: Wertvolles Bonusmaterial mit zahlreichen Checklisten & Vorlagen 

Du erhältst zusätzlich umfangreiches und exklusives Bonusmaterial, das dir dabei hilft, sofort professionell durchzustarten.  

Praktische Handouts, Checklisten, Zusammenfassungen und Vorlagen garantieren dir einen unkomplizierten und erfolgreichen Vermietungsablauf, der Spaß macht.  So erreichst Du ganz einfach dein Ziel, ohne dabei viel Zeit zu vergeuden wie z.B. für die Suche nach guten Formulierungen für deine Exposétexte oder nach einem passenden Mietvertrag. 

Hilfreiche Vorlagen (z. B. Mieterselbstauskunft, vermieterfreundlicher Mietvertrag)

Immotext – professionelles Wording und zahlreiche Inspirationen für aufregende Immobilienexposés (inkl. Keywords-Checkliste für die perfekte Online-Performance) 

Checklisten für:

  • ein Exposé mit „Wow-Effekt“
  • 12 Tipps den perfekten Mieter zu finden
  • Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
  • Besichtigung am Bildschirm – die Online Besichtigung
  • Schön auf Knopfdruck: Der Home Staging Ratgeber
  • Sicher vermieten – so prüfst Du deinen Mieter auf Herz und Nieren
  • Vermietungskonzept „Airbnb“ 
     u.v.m.
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Erfolgsstorys

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Tom, 29 Jahre

Lehrer aus Hamburg

„Ich habe für meine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung, nach plötzlicher Kündigung, in sehr kurzer Zeit einen Nachmieter gefunden. Der Guide von 1×1 hat mir detailliert alle notwendigen Schritte für eine erfolgreiche Mietersuche an die Hand gegeben“

Christian, 29 Jahre

arbeitet im öffentlichen Dienst

„Ich hatte vorher nie was mit Immobilien zu tun, weil ich viel zu viel Angst vor dem Vermietungsprozess hatte. Der Guide hat mir diese Angst genommen und so konnte ich meine zwei Wohneinheiten reibungslos und ohne Probleme erfolgreich vermieten.“

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Adrian, 37 Jahre

Unternehmensberater

Niclas, 32 Jahre

Arbeitet im Controlling

Jenny, 34 Jahre

Friseurmeisterin

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Wichtige Fragen zum Guide

Was dieser Guide NICHT ist

Dieser Guide ist kein 400 Seiten Nachschlagewerk. Wenn Du genau das erwartest, dann hole ihn dir bitte nicht. Er ist geschrieben, wie ich mich unterhalte. Es benutzt wenige Fachwörter und kommt schnell auf den Punkt. Dieser Guide ist kein verstaubtes Theoriewissen. Er ist aus meinen persönlichen Notizbüchern, Geschichten und Erfahrungen entstanden. Er ist nicht mit unnötigen Themen gefüllt, nur damit es mehr Seiten hat. Dieser Guide kommt klar auf den Punkt.  

Es ist deutlich, ehrlich und verständlich. Er soll dir so schnell wie möglich die besten Resultate liefern. 

  • Er ist nicht kompliziert geschrieben
  • Er ist kein 400 Seiten Fachwerk
  • Er ist nicht schwierig zu verstehen und nicht voll mit unnötigen Details
  • Er wird definitiv nicht allen Menschen gefallen (bequeme Menschen werden sich aufregen und dann doch lieber so erfolglos weitermachen wie bisher)
  • Er ist nicht mit Themen gefüllt, die kein Mensch braucht (nur damit er mehr Seiten hat)
  • Er ist nicht das Nächste „Carpe Diem“-Motivationsbuch. Er beinhaltet genau die Sachen, die für mich funktioniert haben. Reale Erfahrungen mit realen Prozessen, die dahinterstecken
  • Dieser Guide wird NICHT deine Probleme lösen (wenn Du ihn bestellst, aber nie liest). Wenn Du ihn jedoch tatsächlich anwendest kannst Du aber deine Probleme schneller und vor allem einfacher lösen und definitiv dein nächstes Level als Power-Vermieter erreichen

Kurz gesagt: Dieser Guide ist ein „Shortcut-Guide“. 

Es wird dir helfen, in kürzester Zeit schnellere und bessere Ergebnisse zu erzielen. Wenn Du merkst, Du bist an irgendeiner Stelle des Vermietungsprozesses unsicher, nimm diesen Guide, blättere schnell zum richtigen Kapitel und befolge exakt die Schritte. Er ist dein Navigationsgerät in schwierigen Situationen. Er bereitet dich vor und gibt dir sicheres Know-How. Du musst nur die Entscheidung treffen, es auch anzuwenden.

Erhalte sofortigen Zugriff: So einfach geht’s!

Schritt 1

Du kaufst mit dem Immobilien 1×1 deinen professionellen Vermieter-Guide als PDF zum Lesen – inkl. wertvollem Bonusmaterial

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Sicheres Wissen

Durch Anjas fundierte Fachausbildung und 15 Jahre Berufserfahrung mit vielen Fortbildungen und aktuellem Wissen kannst du dich auf eine sichere Anleitung verlassen.

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